Woonoppervlakte
Circa 71 m²
Perceeloppervlakte
Circa 135 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

van Ruysdaelstraat 16

2391 CW, Hazerswoude-dorp (Zuid-Holland)

Neem een kijkje aan de van Ruysdaelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp, een sfeervolle woning met voldoende woonruimte en een zonnige tuin!

Met twee (mogelijkheid voor 3) slaapkamers die elk een uniek karakter hebben en ruimte bieden voor persoonlijke invulling, biedt dit huis flexibiliteit voor jouw levensstijl. De moderne, strakke keuken is zeer compleet en beschikt over moderne voorzieningen. De gezellige woonkamer is de ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Met een achtertuin die privacy en ruimte biedt voor zowel ontspanning als vermaak, is dit huis vol gezelligheid klaar om jouw dromen te vervullen.

Hazerswoude-Dorp, gelegen in een idyllische omgeving die de charme van het platteland combineert met het gemak van stedelijke voorzieningen, biedt een unieke leefervaring. De buurt staat bekend om haar groene landschappen, vriendelijke gemeenschap en uitstekende bereikbaarheid. Met scholen, winkels, supermarkten en een kinderdagverblijf op loopafstand, en de nabijheid van uitvalswegen (N209 en N455) en openbaar vervoer (bushaltes), biedt deze locatie het beste van beide werelden.

Begane grond
De woning is via een keurige voortuin te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal, welke naar de eerste verdieping, toilet en woonkamer leidt.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt de hoeveelheid natuurlijk daglicht direct op. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten van de woning, wordt de woonkamer van veel natuurlijk daglicht voorzien. Dit geeft een ruimtelijk gevoel.

In de moderne, strakke keuken tref je lichte keukenkasten en een donker keukenblad aan. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, inbouw oven/magnetron en een inbouw koelkast

Eerste verdieping
De trap omhoog onthult een overloop die leidt naar een diversiteit aan ruimtes: twee uitnodigende slaapkamers (de mogelijkheid bestaat om een 3e slaapkamer te creëren met ingebouwde kasten, een moderne badkamer met inloopdouche, en extra bergruimte.

Buitenruimte
Achter het huis ligt een besloten tuin waar privacy en gezelligheid hand in hand gaan. Deze ruimte, ideaal voor zowel lange zomerdagen als gezellige avondjes buiten, nodigt uit tot eindeloos genieten. De tuin, met een houten berging en veranda, biedt praktische opbergruimte en een extra beschutte plek.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden woning
- Recentelijk grotendeels gemoderniseerd
- Twee veelzijdige slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers)
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer met inloopdouche
- Ruime en privacy biedende achtertuin
- Uitstekende locatie in Hazerswoude-Dorp met alle voorzieningen binnen handbereik
- Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer en uitvalswegen

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
22-12-2027
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Hazerswoude-dorp

Energielabel deze woning

Energielabel D

Energielabel geldig tot: 22-12-2027

Stroomverbruik per jaar

2780 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Hazerswoude-dorp)

Gasverbruik per jaar

1050 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Hazerswoude-dorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 20-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hazerswoude-dorp

Totaal aantal inwoners
5975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-dorp

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-dorp

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Hazerswoude-dorp

Adressen per km²
481
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2391 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

van Ruysdaelstraat 16, Hazerswoude-dorp

€ 325.000 k.k. - Verkocht